近年樓市回落、息口高企，「買樓定租樓」再度成為社會關注焦點。近日有網民在Threads發文直言「香港買樓真係一個騙局」，指首期已耗盡積蓄，其後每月供樓連同利息及管理費開支沉重，亦要面對大廈維修等不確定支出，形容即使供完樓，物業價值未必如過往般上升，因而傾向選擇租樓保留資金靈活性。帖文隨即引發廣泛討論，不少網民就置業與租樓的利弊展開辯論，反映現時市民對樓市前景及個人財務承擔的審慎態度。
留言拆解傳統觀念 「買樓防老」與「供樓等於儲錢」受質疑
有留言指出，社會長期存在兩個較為普遍的置業觀念值得重新審視。其一是「買樓防老」，認為擁有物業可確保晚年居所，但有網民認為，關鍵在於是否具備穩定財務能力，而非是否持有物業，只要有足夠資金，即使年老仍有機會租住單位，居住問題本質上與理財習慣更為相關。其二是「供樓等於儲錢」，不少人視供款為將金錢轉化為資產，但有意見認為，若物業屬自住用途，供樓本質仍屬支出，與租金同樣是現金流流出，只是形式不同，未必等同「將錢留在自己手中」。有網民補充，若樓價上升，理論上可獲資本增值，但前提是出售物業後毋須再進入同一市場，否則仍需以更高價格重新置業，實際得益有限。
租樓同樣存風險 加租與不穩定性成關注
不過，亦有意見指出租樓同樣存在問題。有網民直言，業主往往會將成本反映於租金之上，最終仍由租客承擔，加上租約期滿後存在加租或被要求遷出的風險，形容「租同買其實都係壓力」。另有留言認為，若有能力支付首期，關鍵在於資金能否跑贏通脹，若投資回報穩定，不買樓亦未嘗不可；但若有實際住屋需要，則需比較租金與供樓開支，部分情況下供樓金額或與租金相若，甚至更低。
回歸個人需要 穩定居所與財務能力成決策核心
亦有較為中性的看法指出，置業與否應回歸個人需要，例如是否追求居住穩定性、是否希望擁有可長期規劃的空間，以及對財務壓力的承受能力。有網民表示，若將物業視為自住而非投資，並具備穩定收入來源，亦不必過分比較供樓與租金之間的差距。
投委會：買樓租樓各有利弊 需審慎評估風險
投資者及理財教育委員會資料顯示，買樓與租樓各有利弊。買樓方面，業主可按需要自由裝修及長遠規劃，物業亦可作為家庭資產，甚至透過逆按揭轉化為退休收入，但同時需承擔高額首期及長達數十年的供款壓力，並面對利率上升及樓價波動風險；租樓則入場門檻較低，資金調動較為靈活，亦毋須承擔維修等開支，但租金會隨市場變動，長遠而言亦缺乏資產累積功能。
投資渠道增多 置業不再是唯一選項
有分析認為，隨着投資渠道增加，例如股票市場、指數基金及債券等，資產配置不再局限於房地產，市民可按自身風險承受能力作多元選擇。在目前經濟環境下，置業不再是單一「必然選項」，而是需要綜合考慮收入穩定性、資產配置及人生規劃的財務決定。
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